Найцікавіше

ПЕРЕДУМОВИ ВІДКРИТТЯ РИНКУ ЗЕМЛІ

Нещодавно робочою групою з питань підготовки до земельної реформи при Верховній Раді України було визначено умови для відкриття ринку землі.  Після повного виконання даних умов необхідно буде прийняти Закон “Про обіг земель сільськогосподарського призначення”, який дозволить відкрити ринок земельних ділянок в повному обсязі. Також це значною мірою знизить ескалацію конфліктів між аграрними підприємствами, дрібними фермерськими госопдарствами. Оскільки дані конфлікти нерідко вирішувались за допомогою рейдерських атак і захоплень чужого майна, що супроводжувались підробкою документів, договорів оренди з пайщиками, а також збройними сутичками, що потребувало втручання правоохоронних органів.  Цю концепцію вдалось виробити завдяки численним консультаціям з представниками малого, середнього і крупного агробізнесу. Також перед цим  були проведені масові опитування зеред населення,  а саме  – безпосередніх власників земель сільгоспризначення в різних регіонах країни. Найбільш за відкриття ринку землі виступають мешканці центральних і західних областей, де вартість землі найвища.

До передумов з відкриття ринку землі, визначених членами аграрного комітету зокрема відноситься:

  1. передача у комунальну власність територіальних громад земель державної власності (№4355 — прийнято за основу, №7118-1);
  2. запровадження ефективних механізмів протидії рейдерству, спрямованих на забезпечення захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок, вдосконалення процедури державної реєстрації земельних ділянок, речових прав на них, забезпечення повного наповнення та виправлення даних Державного земельного кадастру і Державного реєстру прав на нерухоме майно;
  3. визначення процедури консолідації земель, зокрема, порядку формування масиву земель с/г  призначення, умов його використання та реєстрації в Державному земельному кадастрі (№6049-д) — прийнято;
  4.  спрощення умов для одержання громадянами України земельних ділянок с/г  призначення державної та комунальної власності для створення і розвитку сімейних фермерських господарств, запровадження прозорого механізму передачі їм в оренду земельних ділянок на земельних торгах (№7060) — прийнято за основу;
  5. встановлення порядку безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами України (№6269);
    передачі у власність фермерському господарству, засновнику фермерського господарства, членам сімейного фермерського господарства чи спадкоємцям фермерського господарства земель с/г  призначення (№8236, №8236 — 1);
  6. вдосконалення процедури пільгового оподаткування та фінансової підтримки вітчизняних виробників с/г продукції, кредитування під купівлю земель с/г призначення.

На даний крок представників законодавчої влади змусило нещодавне прийнятє рішення Європейським судом з прав людини-  щодо зобов’язання України скасувати мораторій на продаж землі.

Перейти ВВЕРХ